선암호수공원 힐스테이트 입주 · 자주 묻는 질문 궁금한 점 먼저

오피스텔은 아파트와 세는 단위부터 다릅니다. 아파트는 세대, 오피스텔은 실로 세며, 교육자료 기준 오피스텔은 84㎡A(OT) 1단지 28실 · 2단지 36실, 84㎡B(OT) 1단지 58실, 모두 122실입니다. 아파트 631세대와 합쳐 전체 753세대 규모입니다.

발코니나 욕실 · 수납 같은 실내 구성은 아파트 평면과 같다고 보기 어려우니 상담에서 도면으로 확인해 주세요. 이 홈페이지의 평면 설명은 아파트 기준이라, 아파트 평면에 붙는 확장 설명이나 혜택을 오피스텔에 그대로 옮겨 적용하기 어렵습니다. 공급금액과 계약 조건도 오피스텔 기준으로 따로 받아 보시기 바랍니다. 오피스텔은 1단지와 2단지 모두에 있으니 단지도 함께 정해 두세요.

예약이 꼭 필요한지는 교육자료에 나와 있지 않습니다. 견본주택 운영 시간이나 방문 방법도 자료에 따로 적혀 있지 않으니 출발 전에 대표번호 1688-3060으로 상담 가능 시간을 먼저 물어보시는 것이 좋습니다. 도착하자마자 상담을 받을 수 있는지도 함께 확인해 두면 기다리는 시간을 줄일 수 있습니다.

전화할 때 관심 타입을 미리 알려 두면 상담 준비가 수월합니다. 아파트는 84A·84B·84C·84D와 펜트하우스 168P·172P·176P, 오피스텔은 84㎡A(OT)·84㎡B(OT)로 나뉩니다. 지금은 선착순 계약 중이고 1차 계약금은 500만원이며, 혜택은 선착순 한정 · 택1이라 현재 적용 여부도 같이 물어보세요.

교육자료에는 타입별 제공 항목이 특장점으로 적혀 있습니다. 84㎡ 네 타입은 모두 「침실1 드레스룸 & 침실3 붙박이장 제공」으로 같고, 주방 형태에서 차이가 납니다. 84A와 84D는 'ㄷ'자형 주방, 84B와 84C는 'ㄱ'자 및 아일랜드형 주방으로 소개되어 있어 관심 타입부터 나눠 보시면 됩니다.

주방과 수납장 설명에는 「발코니 확장 시」라는 조건이 붙어 있어, 확장 여부에 따라 실제 구성이 달라질 수 있습니다. 펜트하우스는 침실마다 대형 드레스룸과 붙박이장이 나뉘어 들어가는 구성입니다. 서비스 쪽에서는 컨시어지 서비스가 「개별 이용료 유상」으로 표시되어 있습니다. 타입별 제공 항목은 대표번호 1688-3060 상담에서 확인해 주세요.

펜트하우스 168P·172P·176P는 공통으로 테라스가 두 곳 있고, 침실 수와 욕실 수, 가족실 유무에서 차이가 납니다. 172P만 욕실이 3개이고, 176P는 침실 3개에 가족실을 더한 구성입니다. 168P는 2단지, 172P와 176P는 1단지에 공급됩니다.

수납도 다릅니다. 168P는 침실1·4 대형 드레스룸과 팬트리 3개소, 172P는 침실1·2 대형 드레스룸과 팬트리 1개소, 176P는 침실1·3 대형 드레스룸과 광폭 팬트리 3개소로 안내됩니다. 전용면적은 168.3158㎡, 172.8751㎡, 176.3716㎡이며, 공급 세대가 1~2세대뿐이라 계약 가능 여부는 먼저 문의해 보시는 것이 좋습니다.

단지 브랜드는 힐스테이트이고, 교육자료에는 현대건설의 층간소음 저감 신기술이 이 단지에 적용된다고 소개되어 있습니다. 시행을 맡은 회사는 교육자료에 이름이 실려 있지 않아, 계약 문서의 사업주체 표기로 확인하시는 것이 정확합니다. 단지 규모는 1단지와 2단지를 합해 753세대입니다.

시행사는 사업을 맡아 분양하는 쪽, 시공사는 건물을 짓는 쪽으로 이해하시면 됩니다. 교육자료에는 힐스테이트가 제16회 대한민국 그린건설대상을 받았다는 내용과 H 사일런트홈시스템, 전 세대 전면 유리난간 같은 특화 설계가 함께 실려 있습니다. 계약 당일 서류에서 회사 이름을 한 번 더 확인해 두세요. 궁금한 점은 1688-3060으로 물어보셔도 됩니다.

타입별로 정확히 어느 공간까지 확장되는지는 교육자료에 따로 정리되어 있지 않아, 해당 타입의 평면을 놓고 상담에서 확인하셔야 합니다. 교육자료의 평면은 확장형으로 그려져 있고, 주방 수납장 같은 일부 항목은 발코니 확장 시 제공된다고 적혀 있습니다. 84A와 84D는 4Bay 맞통풍 구조, 84B와 84C는 이면개방형이라 타입마다 공간 구성이 다릅니다.

비용 면에서 교육자료의 발코니 확장비는 84㎡ 타입 2,750만원, 펜트하우스 5,500만원(부가세 포함)입니다. 지금은 발코니 확장 무상 혜택이 선착순 한정 · 택1로 안내되니, 다른 혜택과 비교해 고르시면 됩니다. 오피스텔은 확장비 표에 들어 있지 않으니 따로 물어보세요. 확장비는 계약금 10%, 중도금 10%, 잔금 80%로 나누어 내는 구조입니다.

아닙니다. 1,006대는 1단지 695대와 2단지 311대를 더한 전체 주차 계획으로, 아파트·오피스텔·근린생활시설 주차가 모두 들어간 숫자입니다. 아파트만 보면 1단지 552대, 2단지 254대로 안내되며, 세대당으로는 1단지 1.25대, 2단지 1.29대입니다.

나머지는 오피스텔 1단지 119대와 2단지 50대, 근린생활시설 1단지 24대와 2단지 7대입니다. 규격별로는 일반형 517대, 확장형 309대, 경차 98대, 전기차 52대, 장애인 30대로 구성됩니다. 실제 주차 배정이나 운영 방식은 입주 시점의 운영 기준에 따라 정해질 수 있으니 상담에서 함께 확인해 보세요.

전체 공급 중 펜트하우스는 4세대뿐입니다. 168P 2세대(2단지), 172P 1세대와 176P 1세대(1단지)로 나뉘며, 아파트 631세대 가운데 아주 적은 비중입니다. 168P는 201동 4호 · 5호 라인에 배치됩니다. 남은 펜트하우스 세대와 계약 조건은 현재 모집 기준에 따라 상담에서 안내합니다.

전용면적은 168P 168.3158㎡, 172P 172.8751㎡, 176P 176.3716㎡이며 모두 테라스가 두 곳 있는 삼면 개방형입니다. 금액 정보는 층과 세대 조건을 확인한 뒤 상담에서 안내받는 것이 정확합니다. 남은 세대가 있는지는 시점마다 달라지므로 방문 전 전화로 먼저 물어보시면 헛걸음을 줄일 수 있습니다.

두 곳은 역할이 다른 장소입니다. 분양 상담을 받는 견본주택과 실제 아파트가 지어지는 현장은 따로 있어, 방문 전에 어느 곳으로 갈지 먼저 정하셔야 합니다. 견본주택(위치 · 운영 시간은 대표번호 1688-3060으로 확인)은 통화로 안내받으시는 것이 정확합니다.

현장은 울산 남구 야음동 일원으로 1단지와 2단지의 지번이 나뉘어 있고, 교육자료에 따르면 선암호수공원 도보권이자 조망권(일부)을 갖춘 위치입니다. 타입 설명이나 계약 관련 문의는 견본주택이나 대표번호를 이용해 주세요. 현장은 달동 · 삼산동 중심상권과도 가까운 생활권으로 소개되어 있습니다. 출발 전 상담 가능 시간을 꼭 물어보세요.

보장되지 않습니다. 학교 배정은 거주지와 학년, 해당 연도의 학군 기준에 따라 관계기관이 정하는 것이라 분양 자료로 약속할 수 없습니다. 자료에 나온 것은 초·중·고가 반경 500m 안에 모여 있다는 입지 정보까지입니다. 가까운 학교로는 야음초·야음중·대현고·신선여자고가 소개됩니다.

호수 역시 선암호수공원 도보권은 단지 전체의 입지 조건이지만, 조망권은 일부 세대에 해당한다고 명시되어 있습니다. 스카이라운지가 1단지 34F, 2단지 23F에 호수 조망을 고려해 배치되었다는 안내도 개별 세대 조망과는 다른 이야기입니다. 원하는 호수가 있다면 해당 세대의 조건을 콕 집어 물어보세요. 조망 조건은 동·층·향과 주변 건물에 따라 달라집니다.

지금은 처음 분양이 끝나고 남은 세대를 선착순으로 계약하는 단계입니다. 계약 자격과 조건은 현재 모집 기준에 따라 상담에서 안내하므로, 원하는 타입과 층을 먼저 말씀해 주시면 고를 수 있는 동 · 호수를 함께 확인해 드립니다. 남은 세대는 시점마다 달라지므로 방문 전에 전화로 먼저 물어보세요.

납부는 계약금 5%(계약 시 500만원 정액) · 중도금 60% · 잔금 35%의 순서로 안내되어 있습니다. 중도금 무이자와 발코니 확장 무상 같은 계약 혜택은 선착순 한정 · 택1 조건이라 시점에 따라 바뀔 수 있습니다. 남은 동 · 호수와 지금 적용되는 혜택은 대표번호 1688-3060 상담에서 확인해 주세요.

이 단지에는 현대건설 특허 층간소음 저감 기술인 H 사일런트 홈 시스템이 적용되며, 교육자료에는 울산 최초 적용으로 소개되어 있습니다. 기존 바닥구조의 완충재(EPS) 자리에 공진현상 회피 설계를 적용한 특수 완충재를 넣는 방식입니다. 바닥 완충재 성능을 높여 위아래 세대 사이 소음을 줄이려는 설계입니다.

바닥은 위에서부터 마감재, 마감 몰탈, 기포 콘크리트, 특수 완충재, 콘크리트 슬래브 순으로 구성됩니다. 다만 103동 · 104동 지하층에는 실내 골프연습장과 피트니스가 설치되어 인접 세대는 소음 등 환경권 침해 가능성이 고지되어 있습니다. 동 · 호수를 고를 때 이 부분도 상담에서 함께 확인해 보세요. 지하주차장 입구나 도로 인접 저층 세대의 차량소음 고지도 함께 읽어 두시면 좋습니다.